- ¿Cómo se ajusta un contrato por índice CAC?
- Se divide el valor del índice del mes de actualización por el del mes base del contrato, y ese coeficiente se multiplica por el monto original. Esta calculadora hace ese cálculo: ingresás el monto, el índice del mes base y el índice actual, y devuelve el monto ajustado con su variación.
- ¿De dónde sale el valor CAC que usa esta calculadora?
- El campo “Valor CAC actual” viene precargado con el último Indicador del Costo de la Construcción (arquitectura) publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), citado con su período. La Cámara lo publica con algunos meses de demora, y el campo es editable.
- ¿Qué valor CAC inicial tengo que usar?
- El del mes base pactado en el contrato, que suele estar asentado en el propio contrato o en el presupuesto. La serie histórica completa del índice está reservada a los socios de CAMARCO, así que si no lo tenés a mano, pedilo a quien redactó el contrato o consultalo en la Cámara.
- ¿Conviene ajustar por CAC o por UVA?
- El CAC mide el costo de construir (materiales, mano de obra y gastos generales de un prototipo de obra); la UVA sigue la inflación general y se publica a diario. Cuando el costo de obra se mueve distinto que el nivel general de precios, ajustar por uno u otro da resultados diferentes: lo importante es que el índice esté pactado por escrito.