- ¿Qué es el índice CAC?
- Es el Indicador del Costo de la Construcción que elabora la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO). Mide cuánto cuesta construir un prototipo de obra de arquitectura, considerando materiales, mano de obra y gastos generales. Se usa como referencia para actualizar contratos de obra y cuotas cuando las partes acuerdan ajustar por costo de construcción y no por inflación general.
- ¿Cómo se actualiza un contrato por índice CAC?
- Se divide el valor del índice del mes de actualización por el valor del índice del mes de origen del contrato, y ese coeficiente se multiplica por el monto original. Por ejemplo, si un contrato se firmó cuando el índice valía 10.000 y hoy vale 20.000, el coeficiente es 2 y el monto se duplica. Lo importante es dejar asentado en el contrato qué índice y qué mes base se usan.
- ¿Cuál es la diferencia entre el índice CAC y la UVA?
- El índice CAC mide específicamente el costo de construir y lo publica la Cámara con frecuencia mensual. La UVA sigue la inflación general (CER) y la publica el Banco Central todos los días. Cuando los materiales y la mano de obra se mueven distinto que el nivel general de precios —algo habitual en Argentina— ajustar por CAC o por UVA da resultados diferentes.
- ¿Es lo mismo el indicador de arquitectura que el vial?
- No. CAMARCO publica dos indicadores distintos: el de arquitectura, que corresponde a obra de edificios y es el que se suele llamar “índice CAC”, y el vial, que corresponde a obra de caminos. Tienen valores muy distintos y no son intercambiables. El valor que se muestra en esta página es el de arquitectura.
- ¿Por qué el último dato no es del mes actual?
- Porque es un indicador mensual que la Cámara publica una vez cerrado y procesado el mes, con cierta demora. No es un dato desactualizado: es el último publicado oficialmente. Por eso en esta página siempre se indica a qué período corresponde el valor.
- ¿Dónde se consulta el índice CAC oficial?
- En la sección de Indicadores de Costos del sitio de la Cámara Argentina de la Construcción. El valor de esta página se lee de esa misma fuente y se cita el período correspondiente. Las series históricas completas están reservadas a los socios de la Cámara.